臺中市梧棲區四維中路246號2F/10F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.7 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物24.69 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 梧棲段 2842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
四維中路中位 20.4
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比四維中路中位 低 43%比梧棲區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+50%
2026 年推估636 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。