臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之4號5F/5F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物30.5 坪
公設比14.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 北屯段 558-15 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
進化北路中位 18.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 8%比北屯區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。