臺中市西屯區福強街113號18F/20F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.8 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物34.74 坪
公設比35.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 國安段 84 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15
福強街中位 15.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 15%比福強街中位 低 16%比西屯區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 4F/20F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-21 9F/20F 4房2廳2衛 · 49.73 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-16 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 20.2 萬/坪總 1,136 萬 2022-04-16 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 16.8 萬/坪總 945 萬 2021-12-05 7F/20F 3房2廳1衛 · 55.91 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-10 4F/20F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 16.9 萬/坪總 960 萬 2021-08-14 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.71 坪 14.7 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-17 7F/20F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 15 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。