臺中市西屯區四川三街51號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物29.4 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 中正段 77 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
四川三街中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比四川三街中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+18%
2026 年推估767 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。