臺中市西區華美街131之3號
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 28 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物32.49 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 土庫段 20 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 23.9
華美街中位 23.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 17%比華美街中位 高 18%比西區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,233 萬
+24%
2026 年推估1,523 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。