臺中市南屯區南屯路二段490號6F/9F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 24.5 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物23.48 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 田心段 1627 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價918 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比南屯路二段中位 低 2%比南屯區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+36%
2026 年推估1,360 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。