臺中市北屯區祥順路二段217號
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 33.4 萬/坪 × 94.95 坪
權狀坪數94.95 坪
主建物85.31 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.95 坪
└ 主建物 85.31 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 42.94 坪
0 坪94.95 坪
土地坐落 和平段 448-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 41.8
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 20%比祥順路二段中位 高 23%比北屯區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,168 萬
+57%
2026 年推估4,962 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
祥順路二段500之62號 34.9 萬/坪 祥順路二段500之37號 30.5 萬/坪 祥順路二段412巷10號 24.7 萬/坪 祥順路二段238號 41.5 萬/坪 祥順路二段500之30號 28.9 萬/坪 祥順路二段500之17號 36.1 萬/坪 祥順路二段338巷22號 34.5 萬/坪 祥順路二段338巷37號 24.6 萬/坪 祥順路二段412巷30號 42.9 萬/坪 祥順路二段500之20號 24.3 萬/坪 祥順路二段338巷36號 32.9 萬/坪 祥順路二段412巷28號 29.9 萬/坪 祥順路二段500之13號 30.4 萬/坪 祥順路二段509號 34.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。