臺中市西屯區弘孝路67之7號5F/14F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.6 萬/坪 × 78.49 坪
權狀坪數78.49 坪
主建物36.87 坪
公設比43.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.49 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 41.62 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪78.49 坪
土地坐落 上石碑段 1814 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.6
弘孝路中位 25.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比弘孝路中位 低 8%比西屯區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。