臺中市后里區月湖路2巷26號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 26.1 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物56.62 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 民富段 1427-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
月湖路中位 13.8
后里區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比月湖路中位 高 89%比后里區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,498 萬
+9%
2026 年推估1,635 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。