臺中市北屯區安順東九街71號
2025-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 11.3 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物22.01 坪
公設比3.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 東山段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 20.5
安順東九街中位 19.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 低 45%比安順東九街中位 低 42%比北屯區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交258 萬
+1%
2026 年推估259 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1. 本件買賣雙方原為承租方及出租方關係。2. 地下一層：無自來水，無衛浴，無隔間，為空房。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。