臺中市南屯區大富街108之1號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 26.2 萬/坪 × 69.8 坪
權狀坪數69.8 坪
主建物48.77 坪
公設比14.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.8 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪69.8 坪
土地坐落 惠信段 8-8 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大富街中位 37
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大富街中位 低 29%比南屯區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+28%
2026 年推估2,347 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。