臺中市烏日區興祥街191巷17號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.8 萬/坪 × 70.84 坪
權狀坪數70.84 坪
主建物59.53 坪
公設比11.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.84 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪70.84 坪
土地坐落 中華段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
興祥街中位 17.5
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比興祥街中位 高 13%比烏日區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,462 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。