臺中市南區學府路147巷2號3F/15F
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物21.47 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 23.7
學府路中位 16.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 37%比學府路中位 低 9%比南區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。