臺中市沙鹿區自強路1002號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 22 萬/坪 × 65.28 坪
權狀坪數65.28 坪
主建物56.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.28 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪65.28 坪
土地坐落 自強段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
自強路中位 17.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 26%比沙鹿區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+46%
2026 年推估2,093 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。