臺中市霧峰區德維西街1號2F/12F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 23.1 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物13.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價492 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.3
德維西街中位 20.9
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 8%比德維西街中位 高 11%比霧峰區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交597 萬
+34%
2026 年推估801 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：本案於110年3月11日換約換約金額新台幣597萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 21.5 萬/坪總 588 萬 2019-10-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 21.3 萬/坪總 632 萬 2019-09-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 20.3 萬/坪總 608 萬 2019-08-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 21.5 萬/坪總 627 萬 2019-07-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 20.2 萬/坪總 595 萬 2019-07-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 21.4 萬/坪總 585 萬 2019-06-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 20.8 萬/坪總 550 萬 2019-05-06 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 20.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。