臺中市東區東光園路117號11F/24F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 38.9 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物18.35 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 旱溪段 191 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 24.6
東光園路中位 24.3
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 58%比東光園路中位 高 60%比東區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 22F/24F 3房2廳1衛 · 38.22 坪 39.2 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-30 13F/24F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 38 萬/坪總 1,325 萬 2026-05-10 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 44.3 萬/坪總 1,810 萬 2026-03-24 2F/24F 3房2廳1衛 · 38.22 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-07 17F/24F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 37.6 萬/坪總 1,310 萬 2025-03-21 11F/24F 3房2廳1衛 · 38.22 坪 41.6 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-17 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 46.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-24 8F/24F 3房2廳1衛 · 38.22 坪 43.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。