臺中市北屯區中清路二段362巷21弄2號
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 19.8 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物12.94 坪
公設比51.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 陳平段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.7
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比中清路二段中位 低 20%比北屯區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+63%
2026 年推估959 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。