臺中市沙鹿區福田北街19巷13號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 16.6 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物65.49 坪
公設比9.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 福田段 665 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
福田北街中位 20.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福田北街中位 低 19%比沙鹿區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,258 萬
+28%
2026 年推估1,613 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。