臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷22弄80號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 14.3 萬/坪 × 88.23 坪
權狀坪數88.23 坪
主建物71.09 坪
公設比11.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.23 坪
└ 主建物 71.09 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪88.23 坪
土地坐落 六福段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道六段中位 低 33%比沙鹿區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+30%
2026 年推估1,632 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。