臺中市西屯區惠來里市政北一路21號11F/21F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 36.3 萬/坪 × 92.23 坪
權狀坪數92.23 坪
主建物40.78 坪
公設比44.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.23 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 51.45 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪92.23 坪
土地坐落 惠國段 68 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 41.9
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比惠來里市政北一路中位 低 3%比西屯區 2013 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。