臺中市南屯區大英街295號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 20.8 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物44.11 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 大新段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大英街中位 22.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大英街中位 低 6%比南屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+31%
2026 年推估1,594 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。