臺中市沙鹿區臺灣大道七段512巷182號2F/12F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,171 萬 26.8 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物23.39 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪45.81 坪
價格拆解
成交總價1,171 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.8
臺灣大道七段中位 15.5
沙鹿區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比臺灣大道七段中位 高 73%比沙鹿區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,171 萬
+0%
2026 年推估1,171 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。