臺中市西屯區福雅路408巷41號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,866 萬 24.2 萬/坪 × 77.01 坪
權狀坪數77.01 坪
主建物73.24 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.01 坪
└ 主建物 73.24 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 東林段 447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
福雅路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比福雅路中位 高 8%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,866 萬
+36%
2026 年推估2,539 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。