臺中市西區忠仁街37之1號5F/5F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 9.6 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物5 坪
公設比33.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 5 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 後壠子段 389-207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 25.5
忠仁街中位 17.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 62%比忠仁街中位 低 46%比西區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交92 萬
+50%
2026 年推估138 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。