臺中市太平區東平路640巷2號6F/12F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物21.19 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.2
東平路中位 14.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比東平路中位 低 5%比太平區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+58%
2026 年推估662 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 25 萬/坪總 760 萬 2024-06-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2021-05-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2020-12-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 14.5 萬/坪總 548 萬 2020-10-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 12.4 萬/坪總 470 萬 2020-01-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2018-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 10.3 萬/坪總 314 萬 2016-03-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 7.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。