臺中市潭子區大豐路三段288號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.2 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物55.06 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 36.34 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 摘星段 531-8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
大豐路三段中位 20
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比大豐路三段中位 高 61%比潭子區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,908 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。