臺中市潭子區大通街93巷58之4號5F/5F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 14.4 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物21.02 坪
公設比1.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 家興段 1439 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.8
大通街中位 25.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比大通街中位 低 43%比潭子區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+33%
2026 年推估487 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。