臺中市沙鹿區中山路中峰巷145號5F/5F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 17.7 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物14.63 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 鹿峰西段 544 地號
價格拆解
成交總價463 萬
扣車位後房價463 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.6
中山路中峰巷中位 17.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比中山路中峰巷中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交463 萬
+30%
2026 年推估602 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 25.6 萬/坪總 670 萬 2026-01-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 29.8 萬/坪總 675 萬 2023-03-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 24.2 萬/坪總 520 萬 2022-08-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 23 萬/坪總 520 萬 2022-08-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2022-07-06 3房2廳2衛 · 36.73 坪 22.7 萬/坪總 835 萬 2021-03-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.99 坪 14.1 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。