臺中市西區居仁街12號
2021-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 23.4 萬/坪 × 278.07 坪
權狀坪數278.07 坪
主建物263.74 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 278.07 坪
└ 主建物 263.74 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 54.75 坪
0 坪278.07 坪
土地坐落 福壽段一小段 8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
居仁街中位 14.4
西區 2021 年中位 25.5
比居仁街中位 高 62%比西區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+18%
2026 年推估7,678 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。