臺中市南屯區文心路一段218號5F/25F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 16.6 萬/坪 × 85.07 坪
權狀坪數85.07 坪
主建物50.03 坪
公設比41.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 85.07 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪85.07 坪
土地坐落 大進段 617 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.4
文心路一段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比文心路一段中位 低 44%比南屯區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層5F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。