臺中市北區錦祥街7巷11號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 25 萬/坪 × 83.51 坪
權狀坪數83.51 坪
主建物56.61 坪
公設比18%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 83.51 坪
└ 主建物 56.61 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪83.51 坪
土地坐落 錦村段 253-182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
錦祥街中位 24.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比錦祥街中位 高 3%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+24%
2026 年推估2,586 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。