臺中市霧峰區乾溪路350號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 26.4 萬/坪 × 96.75 坪
權狀坪數96.75 坪
主建物92.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.75 坪
└ 主建物 92.47 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 32.78 坪
0 坪96.75 坪
土地坐落 北柳段 6-3 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
乾溪路中位 23.9
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比乾溪路中位 高 10%比霧峰區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+11%
2026 年推估2,824 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。