臺中市南屯區大墩七街248號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 48.1 萬/坪 × 60.95 坪
權狀坪數60.95 坪
主建物60.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 60.95 坪
└ 主建物 60.95 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪60.95 坪
土地坐落 田心段 825-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
大墩七街中位 39.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大墩七街中位 高 21%比南屯區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,930 萬
+7%
2026 年推估3,135 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。