臺中市南屯區大墩十一街338號9F/10F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 50.2 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物21.53 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 惠義段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 66%比南屯區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,806 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。