臺中市豐原區豐東路168巷76號2F/5F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 24.5 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物20 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 豐東段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
豐東路中位 21.1
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比豐東路中位 高 16%比豐原區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交613 萬
+1%
2026 年推估617 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。