臺中市沙鹿區臺灣大道七段138號
2019-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 21.8 萬/坪 × 137.45 坪
權狀坪數137.45 坪
主建物124.22 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 137.45 坪
└ 主建物 124.22 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 56.26 坪
0 坪137.45 坪
土地坐落 北勢坑段北勢坑小段 148-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
臺灣大道七段中位 14.9
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比臺灣大道七段中位 高 46%比沙鹿區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+51%
2026 年推估4,539 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道七段978之8號 45 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄81號 16.6 萬/坪 臺灣大道七段828號 45.6 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄45號 16.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄76號 17.7 萬/坪 臺灣大道七段405號 13.3 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄16號 16.5 萬/坪 臺灣大道七段826號 45.6 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄17號 22.3 萬/坪 臺灣大道七段1053號 19.7 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄30號 9.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄90號 15.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄19號 18.7 萬/坪 臺灣大道七段822號 44.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。