臺中市西區五權七街59號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 55.1 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物14.05 坪
公設比11.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 後壠子段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.8
五權七街中位 24.3
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 1%比五權七街中位 高 127%比西區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+11%
2026 年推估1,098 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。