臺中市南區建國北路二段18號2F/7F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 20.5 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物25.44 坪
公設比32%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-22 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
建國北路二段中位 20.8
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 低 1%比南區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交792 萬
-7%
2026 年推估740 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。