臺中市東勢區豐勢路413巷7號1F/9F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 29.7 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物9.98 坪
公設比3.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 東安段 141-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
豐勢路中位 20.6
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比豐勢路中位 高 44%比東勢區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+11%
2026 年推估420 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。