臺中市北區三民路三段89巷4號6F/7F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 18.8 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物21.98 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 水源段 3-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
三民路三段中位 25.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比三民路三段中位 低 26%比北區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+44%
2026 年推估654 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。