臺中市西屯區惠來里市政路169號7F/38F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,160 萬 38.6 萬/坪 × 138.96 坪
權狀坪數138.96 坪
主建物69.04 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.96 坪
└ 主建物 69.04 坪
└ 公設等 69.92 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪138.96 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價5,160 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,640 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 43.9
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比惠來里市政路中位 高 37%比西屯區 2015 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,712 萬
每月月付139,066 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-03-11 35F/38F 4房2廳3衛 · 135.03 坪 49.3 萬/坪總 6,412 萬 2016-03-11 35F/38F 4房2廳3衛 · 136.48 坪 49.6 萬/坪總 6,524 萬 2015-11-09 31F/38F 4房2廳3衛 · 143.56 坪 47.1 萬/坪總 6,362 萬 2015-11-09 31F/38F 4房2廳3衛 · 145.01 坪 47.1 萬/坪總 6,430 萬 2015-07-21 9F/38F 4房2廳3衛 · 137.58 坪 39.9 萬/坪總 5,262 萬 2015-07-14 4F/38F 4房2廳3衛 · 138.84 坪 38.5 萬/坪總 5,100 萬 2015-07-13 8F/38F 4房2廳3衛 · 138.63 坪 39.4 萬/坪總 5,222 萬 2015-07-13 21F/38F 4房2廳3衛 · 138.63 坪 43.9 萬/坪總 5,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。