臺中市南屯區大墩十四街309號
2017-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物28.23 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 大新段 828 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.8
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 15%比大墩十四街中位 低 39%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。