臺中市南區信義南街120號15F/15F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.3 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物19.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
信義南街中位 16
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比信義南街中位 低 11%比南區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+25%
2026 年推估601 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2021-04-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2018-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 13 萬/坪總 640 萬 2017-04-25 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.64 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2015-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 12.9 萬/坪總 542 萬 2014-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 12.4 萬/坪總 490 萬 2013-11-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 42.39 坪 7.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。