臺中市北屯區興安路二段466號
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 27.8 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物38.09 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 松觀段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.2
興安路二段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 53%比興安路二段中位 高 36%比北屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+57%
2026 年推估2,334 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。