臺中市北屯區安順四街29號
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 14.3 萬/坪 × 110.49 坪
權狀坪數110.49 坪
主建物84.94 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 110.49 坪
└ 主建物 84.94 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪110.49 坪
土地坐落 東正段 66 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
安順四街中位 16.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比安順四街中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,575 萬
+65%
2026 年推估2,598 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。