臺中市西屯區國安一路206巷6號7F/12F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物28.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 13.6
國安一路中位 21.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 40%比國安一路中位 低 12%比西屯區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+2%
2026 年推估904 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 26.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 24.1 萬/坪總 958 萬 2022-01-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2020-05-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2019-07-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 14.1 萬/坪總 590 萬 2018-07-07 4F/12F 3房1廳2衛 · 42.97 坪 13.4 萬/坪總 575 萬 2015-12-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2015-08-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 13.3 萬/坪總 558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。