臺中市大里區新南路140號4F/7F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 18 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物10.45 坪
公設比39%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 益民段 245 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.9
新南路中位 13.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 40%比新南路中位 高 30%比大里區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+34%
2026 年推估524 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。