臺中市梧棲區忠信路6號
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 21.5 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物74.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 74.07 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 南簡段 337-104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
忠信路中位 19.7
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比忠信路中位 高 9%比梧棲區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+43%
2026 年推估2,343 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。