臺中市神岡區豐工中路100號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,242 萬 4.9 萬/坪 × 1067.82 坪
權狀坪數1067.82 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1067.82 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 1066.91 坪
土地持分 768.03 坪
0 坪1067.82 坪
土地坐落 神工段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
豐工中路中位 18.2
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比豐工中路中位 低 73%比神岡區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,242 萬
+44%
2026 年推估7,566 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,194 萬
每月月付157,109 元
30 年總利息1,462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本土地.建物因合夥人退夥而移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。