臺中市大里區中興路二段455巷1弄3之5號5F/5F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.7 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物25.1 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 崇光段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 34%比大里區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+22%
2026 年推估600 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。